Может ли суд обязать продать квартиру?

Да, но только в предусмотренных законом случаях.

Принудительно обязать собственника продать квартиру просто так суд не может – действует принцип неприкосновенности собственности. Однако при долевой собственности, если доля незначительная и её невозможно выделить в натуре, суд может обязать выплатить компенсацию с переходом права собственности к другому участнику.

Также продажа возможна в рамках исполнительного производства – если есть крупный долг и квартира не является единственным жильём либо подпадает под исключения из иммунитета. В этом случае имущество реализуется через торги.

Отдельно квартира может быть продана в процедуре банкротства должника, если не относится к защищённому единственному жилью.