Если сдавать квартиру неофициально чем это грозит?

Если сдавать квартиру без оформления и без уплаты налога, это считается получением дохода, с которого не уплачен НДФЛ. Налоговая вправе доначислить налог, пени за просрочку и штраф. Штраф обычно составляет 20 процентов от неуплаченной суммы, а при умышленном уклонении – 40 процентов.

Если сумма неуплаченных налогов будет крупной, возможна и уголовная ответственность, но на практике это касается значительных доходов.

Дополнительно есть гражданские риски. При конфликте с жильцами сложнее доказать условия найма, взыскать ущерб или выселить арендаторов. Также при причинении вреда соседям могут возникнуть сложности с доказыванием фактических отношений.